51拍卖房

51拍卖房APP是一款买房题材APP安全可靠，价格、面积等等你都可以通过软件全面了解，用户们可以根据定位来找到自己所在城市法拍的房源，包含价格、折扣、面积、税费、房型图、拍卖时间、注意事项等。

51拍卖房软件特色

多种特价房源：下载APP，一键约看;

全城带看：一对一服务，又快又好;

专业保障，轻松成交：代拍、过户、贷款一条龙。

51拍卖房2020-09-15 版本: 1.8.2

修复有些房源在地图找房中看不到的情况

51拍卖房应用介绍

51拍卖房，提供全国各地的拍卖房、法拍房、法院拍卖房信息，包含价格、折扣、面积、税费、房型图、拍卖时间、注意事项等，更多信息，安全，可靠，方便。专注于法院司法拍卖房，包括住宅、商铺、办公室、厂房等。覆盖全国各省各市，一站浏览全部法院的法拍房。

51拍卖房应用优点

优点是两个：价格和不限购。

第一，价格7折起。价格上法院拍卖房一般是市场价7折起拍，具有明显的价格优势。

第二，不限购。举例说：你去参拍一套上海的房源，拍下后就可以直接过户。不用管你是否是上海户口，已经有几套房，是否在上海工作，是否纳税，是否交社保，等等，这些限制都不用管。法院的裁定书和协助执行通知书具有强制性，房产交易中心会为你直接办理新的房产证。需要注意的是，以下12个城市对法拍房仍是限购的：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。

第三，没有中介费，没有拍卖手续费。

51拍卖房应用流程

第一步：发现目标。关注每天的“新上房源”，从中发现了一套心仪房子，且价格优惠。

第二步：了解信息。仔细看房产的位置、税费、是否有占用等关键信息，并电话法院，询问是否有长期租约、是否清场等最为关键的信息。（不能交房的房源不拍，具体看法院公告和电话咨询）

第三步：看样。预约法院，在指定时间去现场，进到房子里去看实际情况，采光、视野、景观、噪声、装修情况等，并顺带小区里及周边逛逛，看交通、商场等生活便利情况。

第四步：贷款。看样后仍有兴趣，就可以先做贷款申请。提交收入证明等资料，银行会很快反馈可以贷给你的资金上限。后期如拍下，则进入正式贷款签约。如未拍下，则不签约。（提交资料，获得反馈等，都可全部在网上在线提交）

第五步：交保证金参拍。确定自己的心理价位，确定拍卖上限之后，在指定时间，按照操作提示，交保证金，获得参拍资格。

第六步：正式出价拍卖。价高者得，注意自己的底线，勿冲动。

第七步：付钱。将首付资金或全部资金转账到法院账户。

第八步：银行贷款签约。凭首付转账凭证，约见银行见面签约。签约后银行将贷款付给法院。（首付款+贷款=全款）

第九步：法院开具裁定书及协助执行通知书如题，法院办理相关手续，法院会同时交钥匙给你。法律意义上，房子已经是你的了。同时，法院会去办理撤销抵押及解封手续。

第十步：交易中心办理新产证凭法院文书，在当地房产交易中心直接办理新产证，此时需要交纳各项税费。

第十一步：银行抵押。如前面办理了贷款，将房产他项权证交给银行作为抵押。

第十二步：交房。在第九步时，已获得钥匙，已可交房。多数情况下，房屋是空置的（近几年法院都在致力解决执行难问题），直接开门接收即可。如原业主有户口未迁出，并不妨碍办理新户口本，同时冻结老户口本及强制迁出（各地公安户籍执行略有差别，上述方案上海可行）。

51拍卖房更新日志

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